மலேசியாவில் ஒப்பந்தத்தின் முன்கூட்டிய மீறல்: கிடைக்கக்கூடிய சட்டத் தீர்வுகள்

ஒப்பந்தத்தின் முன்கூட்டிய மீறல் என்பது, ஒரு ஒப்பந்தத் தரப்பினர், நிறைவேற்றத் தேதி வருவதற்கு முன்பே, சொற்கள் அல்லது நடத்தை மூலம் தங்களின் ஒப்பந்தக் கடமைகளை நிறைவேற்ற விரும்பவில்லை என்று தெரிவிக்கும் போது ஏற்படுகிறது. Contracts Act 1950 மற்றும் பொதுச் சட்டக் கோட்பாடுகளின் அடிப்படையில் அமைந்த மலேசிய ஒப்பந்தச் சட்டத்தின் கீழ், முன்கூட்டிய மீறலைச் சந்திக்கும் பாதிக்கப்படாத தரப்பினருக்கு முக்கியமான சட்டத் தீர்வுகள் உள்ளன. மறுதரப்பினர் ஒப்பந்தத்தை மீறியுள்ளார்கள் ஆனால் நிறைவேற்றத் தேதி இன்னும் வரவில்லை என்ற நிலையில், இந்தத் தீர்வுகளைப் புரிந்துகொள்வது வணிகங்கள் மற்றும் தனிநபர்களுக்கு அவசியமாகும். இந்த வழிகாட்டி முன்கூட்டிய மீறலின் கருத்து, பாதிக்கப்படாத தரப்பினருக்கு கிடைக்கும் விருப்பங்கள் மற்றும் மலேசிய நீதிமன்றங்களில் நடவடிக்கை எடுக்கக்கூடிய சட்டத் தீர்வுகளை விளக்குகிறது.

முன்கூட்டிய மீறல் என்றால் என்ன?

முன்கூட்டிய மீறல், முன்கூட்டிய நிராகரிப்பு என்றும் அழைக்கப்படுகிறது, இரண்டு வடிவங்களில் ஏற்படுகிறது:

• வெளிப்படையான நிராகரிப்பு: அந்தத் தரப்பினர் ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்ற மாட்டார்கள் என்று வெளிப்படையாகக் கூறுகிறார்கள். உதாரணமாக, ஒரு ஒப்பந்ததாரர் வாடிக்கையாளருக்கு கட்டுமான வேலைகளை ஒப்பந்தப்படி முடிக்க மாட்டார்கள் என்று தெரிவிக்கிறார்.
• உள்ளுணர்வு நிராகரிப்பு: அந்தத் தரப்பினரின் நடத்தை ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்ற மாட்டார்கள் அல்லது நிறைவேற்ற முடியாது என்பதைத் தெளிவாகக் காட்டுகிறது. உதாரணமாக, ஒரு விற்பனையாளர் அசல் வாடிக்கையாளருக்கு விற்க ஒப்பந்தம் செய்த பின் பொருட்களை மூன்றாம் தரப்பினருக்கு விற்கிறார், அல்லது ஒரு முதலாளி ஒப்பந்தக் காலம் முடிவடைவதற்கு முன்பே ஊழியரை நீக்குகிறார்.

இரண்டு சந்தர்ப்பங்களிலும், நிறைவேற்றத் தேதி இன்னும் வரவில்லை என்பதால் மீறல் முன்கூட்டியதாகும். பாதிக்கப்படாத தரப்பினர் நிறைவேற்றத் தேதி வரை காத்திருக்கத் தேவையில்லை.

மலேசியச் சட்டத்தின் கீழ் சட்ட அடிப்படை

Contracts Act 1950 மற்றும் மலேசியப் பொதுச் சட்டம் முன்கூட்டிய மீறலை ஆளுகின்றன. Contracts Act பிரிவு 39, ஒரு ஒப்பந்தத் தரப்பினர் தங்களின் வாக்குறுதியை முழுமையாக நிறைவேற்ற மறுத்துவிட்டால் அல்லது நிறைவேற்ற முடியாத நிலைக்குத் தாமே ஆளாகிவிட்டால், வாக்குறுதி பெற்றவர் ஒப்பந்தத்தை முடிவுக்குக் கொண்டுவரலாம் என்று வழங்குகிறது. வாக்குறுதி பெற்றவர் நிறைவேற்றத் தேதி வரை காத்திருந்து பின்னர் நிறைவேற்றாமைக்கான விளைவுகளுக்கு வாக்குறுதி அளித்தவரைப் பொறுப்பாக்கும் விருப்பமும் கொண்டுள்ளார். இந்த இரட்டை விருப்பம் முன்கூட்டிய மீறல் சட்டத்தின் தனித்துவமான அம்சமாகும்.

பாதிக்கப்படாத தரப்பினருக்கு கிடைக்கும் விருப்பங்கள்

முன்கூட்டிய மீறலைச் சந்திக்கும்போது, பாதிக்கப்படாத தரப்பினருக்கு இரண்டு முக்கிய விருப்பங்கள் உள்ளன:

விருப்பம் 1: நிராகரிப்பை ஏற்றுக்கொண்டு ஒப்பந்தத்தை முடிவுக்குக் கொண்டுவருதல்

பாதிக்கப்படாத தரப்பினர் நிராகரிப்பை உடனடி மீறலாகக் கருதி ஒப்பந்தத்தை முடிவுக்குக் கொண்டுவர முடியும். இந்தத் தேர்வு நிராகரிக்கும் தரப்பினருக்குத் தெரிவிக்கப்பட வேண்டும். ஒப்பந்தம் முடிவுக்கு வந்தவுடன், பாதிக்கப்படாத தரப்பினர் நிறைவேற்றத் தேதிக்காகக் காத்திருக்காமல் உடனடியாக இழப்பீடு கோரி சட்ட நடவடிக்கையைத் தொடங்கலாம்.

விருப்பம் 2: ஒப்பந்தத்தை உறுதிப்படுத்தி நிறைவேற்றத்திற்காகக் காத்திருத்தல்

பாதிக்கப்படாத தரப்பினர் ஒப்பந்தத்தை உறுதிப்படுத்தி நிறைவேற்றத் தேதிக்காகக் காத்திருக்கத் தேர்வு செய்யலாம். நிராகரிக்கும் தரப்பினர் மனதை மாற்றி ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றும் வாய்ப்பு இருந்தால் இந்த விருப்பம் பொருத்தமானது. இருப்பினும், ஒப்பந்தத்தை உறுதிப்படுத்துவதன் ஆபத்து என்னவென்றால், நிராகரிக்கும் தரப்பினர் இறுதியில் நிறைவேற்றத் தவறினால், நிராகரிப்பு தேதிக்கும் நிறைவேற்றத் தேதிக்கும் இடையே சந்தை நிலைமைகள் பாதத்திற்கு மாறினால் இழப்பீடு குறைக்கப்படலாம்.

முன்கூட்டிய மீறலுக்கான தீர்வுகள்

மலேசியாவில் ஒப்பந்தத்தின் முன்கூட்டிய மீறலுக்கு கிடைக்கக்கூடிய தீர்வுகள்:

• இழப்பீடு: ஒப்பந்த மீறலுக்கான முதன்மைத் தீர்வு. இழப்பீடு பாதிக்கப்படாத தரப்பினரை ஒப்பந்தம் நிறைவேற்றப்பட்டிருந்தால் இருந்திருக்கும் நிலைக்குக் கொண்டுவர நோக்கம் கொண்டது.
• குறிப்பிட்ட நிறைவேற்றம்: பொருத்தமான வழக்குகளில், நீதிமன்றம் மீறும் தரப்பினரை ஒப்பந்தப்படி நிறைவேற்ற உத்தரவிடலாம். இது நீதிமன்றத்தின் விருப்பத்தில் வழங்கப்படும் நியாயப் பொறைத் தீர்வாகும்.
• தடை உத்தரவு: நீதிமன்றம் மீறும் தரப்பினரை ஒப்பந்தத்திற்கு முரணாகச் செயல்படுவதைத் தடுக்க தடை உத்தரவு பிறப்பிக்கலாம்.
• Quantum meruit: பாதிக்கப்படாத தரப்பினர் மீறலுக்கு முன்பு ஒப்பந்தத்தை பகுதியளவு நிறைவேற்றியிருந்தால், செய்த வேலைக்கு நியாயமான ஊதியம் கோரலாம்.

வேலைவாய்ப்பு ஒப்பந்தங்களில் முன்கூட்டிய மீறல்

முன்கூட்டிய மீறல் வேலைவாய்ப்புச் சட்டத்தில் குறிப்பாகப் பொருத்தமானது. ஒப்பந்தக் காலம் முடிவதற்கு முன்பே வேலைவாய்ப்பு முடிவடையும் என்ற அறிவிப்பைப் பெறும் ஊழியர், இதை முன்கூட்டிய மீறலாகக் கருதி கட்டாய பணிநீக்கம் கோரலாம். இது குறித்த மேலும் தகவலுக்கு எங்கள் மலேசியாவில் வேலைவாய்ப்பு ஒப்பந்த உரிமைகள் வழிகாட்டியைப் பார்க்கவும்.

சொத்துப் பரிவர்த்தனைகளில் முன்கூட்டிய மீறல்

சொத்துப் பரிவர்த்தனைகளில், முடிவுத் தேதிக்கு முன்பே வாங்குபவர் அல்லது விற்பவர் பரிவர்த்தனையைத் தொடர மாட்டார்கள் என்று தெரிவித்தால் முன்கூட்டிய மீறல் ஏற்படலாம். எங்கள் SPA சட்டக் கட்டணங்கள் மற்றும் மலேசியாவில் சிவில் வழக்கு வழிகாட்டிகளைப் பார்க்கவும்.

Messrs S K Song எவ்வாறு உதவ முடியும்

Messrs S K Song இன் வணிகச் சர்ச்சைக் குழு ஒப்பந்த மீறல் கோரிக்கைகளில் வணிகங்கள் மற்றும் தனிநபர்களுக்கு ஆலோசனை வழங்குகிறது. நாங்கள் உங்கள் வழக்கின் செயல்திறனை மதிப்பிடுகிறோம், மிகவும் பொருத்தமான பதிலை ஆலோசிக்கிறோம். எங்கள் ஜொகூர் பாரு அலுவலகத்தைத் தொடர்பு கொள்ளவும்.